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葡萄牙全國房價最新數據,首都房價漲到多少了?

2019-07-26 14:38:43 文章來源:原創 作者:歐洲通 點擊:1342

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【據葡萄牙當地媒體報道】本周四,葡萄牙國家統計局公布了全國房價最新數據,其中首都裏斯本仍然是房價最高的城市,但是波爾圖和阿馬多拉的漲幅更為顯著。
 
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數據顯示,葡萄牙的房地產市場正在蓬勃發展。今年第一季度,葡萄牙房產的中位數價格上漲至每平方米1011歐元,與去年同期相比增長了6.4%。
 
首都裏斯本的中位數價格達到3111歐元,同期相比增長了20.5%;而大裏斯本區的阿馬多拉市漲幅為22.7%,波爾圖的漲幅為22%。
 
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裏斯本均價超4000歐的三個教區:
SantoAntónio(4,742歐元/平方米)
Santa Maria Maior(4,451歐元/平方米)
Misericórdia(4,288歐元/平方米)
緊隨其後的是Avenidas Novas(3,741歐元/平方米)和Campo de Ourique(3,583元/平方米)。
 
價格最便宜的教區分別是:
Santa Clara(2,058歐元/平方米)
Beato(2,238歐元/平方米)
Olivais(2,263歐元/平方米)
Benfica(2,539歐元/平方米)
Lumiar(2,591歐元/平方米)
 
>>>有些教區均價低,漲幅卻超高
Marvila目前是裏斯本地區房屋價值較低的教區,平均2,786歐元/平方米,但漲幅十分驚人,達到87.9%。其次是Ajuda地區,漲幅達36.6%,均價為3,085歐元/平方米。接著是Beato區(+31.6%至2,238歐元/平方米),Alcântara(29,9%至2,951歐元/平方米),Olivais(29.3%至2,263歐元/平方米),Penha de França(27.1%至2,708歐元/平方米)和Campolide(27%至3,136歐元/平方米)。
 
 
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在裏斯本24個教區中,隻有萬國公園呈下跌趨勢(-1.2%至3311歐元/平方米),剩下的23個教區價格都呈現兩位數的增長。
 
外國投資者特別青睞裏斯本的房產,投資回報高,升值潛力大。近年來節節高的房價並未影響當地市場需求量,從長遠來看,不少經濟學家和房地產行業專家預測:裏斯本地區的房價還會持續增長。
 
世界頂級會計師事務所PWC(普華永道)發布的《2019年歐洲房地產新趨勢》中,裏斯本被評為2019年歐洲最具投資價值城市第一位(德國柏林和愛爾蘭都柏林排在其後),預估資本價值與租金增速歐洲第二。
 
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普華永道認為,裏斯本不僅擁有優越的自然環境、便利的交通、低廉的物價,還能給居民高品質的都市生活體驗。因此,裏斯本既是休閑養老的宜居之地,也是企業家們深愛的辦公駐地。
 

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