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買房要謹慎!這兩個國家存在嚴重房產泡沫

2019-07-16 13:56:58 文章來源:原創 作者:歐洲通 點擊:2067

我是否能移民?

上周日,彭博社公布了一項研究報告,在受調查的23個國家中,新西蘭和加拿大是房地產市場最不可持續的兩個國家,存在嚴重的房產泡沫。
 
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據悉,該評估通過四個指標展開,分別為房價租金比、房價收入比、實際房價以及家庭貸款與GDP占比。結果顯示,新西蘭和加拿大位居“房地產最不可持續”榜首。
 
研究認為,這兩個國家的房價收入比最高,將澳大利亞、英國、挪威和瑞典甩在身後,後幾個國家的房地產市場同樣存在不可持續問題,但程度沒有新西蘭和加拿大這麽嚴重。
 
在2000年以後,加拿大幾大城市的房價經曆了爆炸式增長,截至2019年3月,多倫多房地產價格同比上漲239.9%;蒙特利爾的房價上漲了189%;最誇張的是溫哥華,房價飆升了315%。
 
傲遊截圖20190716122127.jpg
 
而新西蘭的房價租金比是世界最高的,房價收入比也是最高的,分別達到196.8%和156.8%。經合組織最近也發出警告,新西蘭的房地產問題持續成為經濟最大的潛在危機。
 
在調查中,房產泡沫風險最低的五個國家中有三個歐洲國家,其中一個就是希臘。
 
作為一個世界級旅遊國家,旅遊業為希臘房地產市場帶來了極大助力,旅遊業興旺會連帶旅遊類房產的需求量增大,“25萬歐購房移民”的黃金居留政策則是促使希臘房地產市場可持續發展的另一主要原因。
 
傲遊截圖20190716122007.jpg
 
隨著經濟的複蘇以及移民市場的火熱,希臘房產的需求越來越大,升值前景明朗。希臘房產市場規模有限,很難再開發出更多數量的房產,未來僧多粥少的現象會一直存在,因此房產價格看漲的趨勢會一直穩定持續下去。
 

所以說,希臘房產泡沫風險低,房價正好就處在低穀後的上漲前期,適合現在入手。 

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