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非盈利居留轉成投資居留的成功案例

2018-07-25 14:06:31 文章來源:原創 作者:歐洲通 點擊:16585

我是否能移民?

在上個月獲批首期居留簽證的客戶中有一個比較特殊的案例,這位客戶並不是第一次拿到居留簽證,這是怎麽回事呢?
 
非盈利居留是來源於西班牙1980年初次頒布法案,是一款頗有曆史的法律。在2011年西班牙國家公報上又進行了更新整理,形成《外國人在西班牙的權利和自由以及社會融入》法規。此移民法規不限定購買房產的城市,在西班牙全境購房均可辦理,購房預算會根據申請人選擇的城市而定。
 
而2013年西班牙政府頒的投資居留是相對較新的移民政策,法律嚴格規定了購房金額——至少50萬歐元,對房產的類型、用途、城市、數量沒有限製。
 
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也就是說,隻要是通過購房來拿西班牙的居留,房產總價不足50萬歐元的話就是非盈利居留,那麽如果我先買一套10萬歐元的房產申請到了非盈利居留,計劃再買40萬歐元的房產,可以轉換成投資居留嗎? 完全可以!歐洲通就有這樣的成功案例~
 
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T先生新下發的投資居留簽證
 
北京客戶T先生是我們很早一批非盈利項目的成功客戶,他本人從事餐飲行業,在北京市區有2家獨具特色且客流量穩定的火鍋店。考慮移民一是想讓孩子高中前就出國上學,二是經過很長一段時間的市場調研,想把自己的火鍋店開到歐洲去。
 
當時T先生夫妻來到巴塞羅那考察的時候一眼就看中了一套三室帶大露台的頂層公寓,幾年前的巴塞羅那二手房市場剛剛重回活躍,長年生活打拚在北京的T先生一度很驚訝作為國際大都市的巴塞羅那當地的房價。最終購買了11.3萬歐元的公寓為全家申請了非盈利居留,從此T先生自己每年一半時間在國內一半時間在西班牙陪伴家人,夫人和孩子長期在當地生活。
 
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他們的移民生活轉折點是在去年開始的。T先生計劃將事業的重心轉向西班牙,同時隨著孩子就讀學校從一所半公半私學校變為了一所純私立的學校,自住的房產也想更換到距離新學校更近的區域。
 
在去年年底,我們西班牙的同事就開始幫助T先生物色新目標,其實很多歐洲通已經拿到居留身份的客戶都有過轉賣房產再次購房的情況。但T先生還有一個需求就是要轉換居留類型,原因是他計劃將母親接來國外養老。
 
在律師和負責房產銷售的同事詳細分析後,認為T先生無需出售現在的房產,畢竟在他購買後這幾年巴塞羅那二手房的租金一直在上漲,而且他們擁有的這套房產周邊設施和交通狀況非常好,可以另購新的房產後將此套出租,月租金會高於他購房那年20%之多。
 
T先生夫婦也很讚同這樣的計劃,最終在孩子新學校附近新購了一套45萬歐的三室公寓。名下房產已滿足50萬歐元的要求,以他為主申請人,將夫人、孩子變更為投資居留,同時將母親加進附屬申請人,也拿到了居留身份,從此一家三代可以無居住限製的自由往返中西兩國。
 
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客戶新置房產展示(105㎡/三室)
 
像T先生這樣由非盈利居留轉為投資居留的操作其實同樣是歐洲通的專長,我們的移民服務擁有長期、全麵的流程,從為客戶拿到首期居留到未來的續簽、申請永居或變更居留類型等都包含在內。如果您在尋找一個可以回饋給您最專業的一站式服務的移民機構,歐洲通將是您的不二之選!

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